Hay dos palabras que a menudo suelen ir unidas en tu mente: consejos alquiler. Y es que con frecuencia te asaltarán muchas dudas sobre qué hacer y cómo sacar beneficios o ventajas cuando alquilas una vivienda o cualquier otro inmueble.

Consejos importantes para alquilar con éxito

Si quieres tener toda la tranquilidad para poder rentar tu propiedad y sacar la mejor rentabilidad posible, deberás tener en cuenta estos puntos de interés:

Elegir adecuadamente al inquilino

Es el primer requisito y más fundamental para obtener todos los beneficios de tu alquiler, ya que es quien puede dar satisfacción a tus intereses o no.

Aspectos como su solvencia presente y futura, su capacidad de pago en los días indicados y no más tarde, o que pueda cumplir con todos los compromisos que están reflejados en el contrato, son los aspectos más destacados a tener en cuenta.

Sin embargo, siempre existen algunos detalles no principales pero sí importantes respecto de nuestro arrendador, como por ejemplo, que sea una persona con la que haya una buena relación personal, para que llegado el caso en que surja cualquier inconveniente, poder hablarlo con él y llegar a acuerdos para ambas partes sin enfados.

Realizar un buen contrato sobre la ley vigente

Es la segunda variante más fundamental si quieres tener sosiego durante el alquiler de tu propiedad, ya que un contrato incluye muchos aspectos a tratar, y siempre es conveniente estar asesorado por un profesional inmobiliario o abogado.

Entre estos consejos de alquiler que te ofrezco hay que asegurarse de que no existan puntos que vayan en contra de nuestros intereses.

Así podemos contar: la fecha de inicio o fin del contrato, las posibles indemnizaciones, si las hubiera, la fecha de pago, las condiciones de uso del inmueble, si existe o no prórroga para dicho alquiler, la posibilidad de subrogación, y otras muchas.

 

Cualquier trámite para alquilar tu vivienda es necesario gestionarlo con una inmobiliaria como Finques Fenals donde sus agentes te asesorarán de todo lo necesario y encontrarán al inquilino ideal para tu casa.

 

¿Vas a comprarte tu primer piso? Este tipo de compras no son habituales en nuestro día a día y por eso debemos tener claro la acción que conlleva esa responsabilidad, tanto en un plano de inversión
como a nivel de de planificación a largo plazo.
Hay muchos compradores novatos que mantienen una ilusión y una responsabilidad muy alta antes
de comprar su primer piso, pero, una vez que han firmado contratos, esas emociones, pueden llegar
a nublar elecciones y no saber si haces lo correcto o no. Por eso, si eres un comprador primerizo,
te damos estos consejos:

1.- Tener claro el presupuesto con el que se cuenta. El piso que quieras comprar debe ir en
consonancia con el dinero del que dispones en ese presupuesto y así, no tendrás que solicitar un
crédito superando tus ingresos.

2.- Lo más importante: la cuota de hipoteca no debe superar el 30% de los ingresos.

3.- La ubicación del piso es muy importante: comunicaciones, los comercios aledaños, vías de
acceso, guarderías y colegios añadiendo la distancia hasta el trabajo es algo que tenemos que tener
siempre en la mente.

4.- Cuando visites algún piso, pregunta. Apúntalo todo ¡Haz una lista de tus pisos preferidos!
Estrechar el cerco de elecciones te ayudará.

5.- Ten presente que el piso esté libre de cargas: deudas con la comunidad de vecinos, pagos
atrasados...

6.- Comprar un piso también tiene gastos comunitarios ¡cerciórate bien de lo que vas a tener que
pagar!

7.- Sopesa todas las ventajas entre comprar un piso de segunda mano o de nueva construcción.

8.- ¿Cuántas habitaciones vas a necesitar? ¿Dos, tres? Muy importante el espacio.

9.- Antes de cerrar la cuota con el banco, compara los tipos de hipotecas que otras entidades te ofrecen.

10.- Si no encuentras tu piso ideal ¡No te preocupes! Para encontrar “el piso” debes mirar algunos
antes y asegurarte de que un agente inmobiliario te acompañe en el proceso para asesorarte y que todo sea más llevadero.

¡Con todos éstos consejos encontrarás la casa de tus sueños!


Finques Fenals, es una inmobiliaria situada en Lloret de Mar y especialista en la venta de pisos, apartamentos y casas. Si necesitas cualquier tipo de asesoramiento no dudes en contactar con nosotros. 

Si estás buscando pisos en Lloret de Mar para este verano, posiblemente te haya surgido la duda? ¿cuál es la mejor opción?

Independientemente de que se esté pensando en alquilar o en comprar, existen diferentes opciones inmobiliarias. En el caso concreto de ciudades playeras como Lloret de Mar, el objetivo es situarse lo más cerca posible del atractivo principal, que es? ¡la playa! Ciertamente, no hay nada más placentero que levantarse un caluroso día de verano, ponerse el bikini y, en cuestión de minutos, estar ya tumbado sobre la arena. Atractivo, ¿verdad?

Ubicación del piso vacacional

De este modo, la ubicación en la que se encuentran los pisos en Lloret de Mar es crucial. La opción más interesante son los que se sitúan en primera línea de playa.

Se entiende por apartamento en primera línea de playa aquel que se ubica inmediatamente después de la playa o ? en su defecto ? Inmediatamente después del paseo marítimo. De este modo, no existe ninguna otra finca o estructura que se interponga entre el inmueble y el mar, un acceso directo, sencillo y rápido. Si bien, esta opción no suele ser la más económica, dados sus grandes beneficios o posibilidades.

Una buena opción: pisos en Lloret de Mar

Por ello existe la posibilidad de ubicarse en segunda, tercera? línea de playa. En estos casos, el acceso al litoral no es tan directo, y no disfrutaremos de vistas directas al mar, pero aun así estaremos ubicados en una zona privilegiada.

La elección de una u otra depende de diversos factores. El principal suele ser el económico, pero hay más. También cabe valorar aspectos sociales? el paseo marítimo siempre es un lugar concurrido? o personales.

Ante la duda, lo mejor es consultar siempre a expertos. Desde Finques Fenals os ayudaremos a tomar la decisión idónea para conseguir los mejores pisos en Lloret de Mar.

Los propietarios de pisos se preguntan a menudo qué pueden hacer para alquilar o vender sus propiedades más rápidamente y de forma segura. Aunque hay muchas claves al respecto, una que a veces tendemos a descuidar es la fotografía en nuestros anuncios.

La fotografía, fundamental en la venta de pisos

Con una buena fotografía puedes mostrar de forma clara y directa cuáles son las mejores características de tu inmueble. Potenciar la luz, el espacio o las prestaciones más especiales, como terrazas o reformas actuales, es esencial: no dejes que los posibles clientes cierren tu anuncio sin conocer todo lo que tu piso puede ofrecerles.

Escoger los ángulos correctos y la decoración adecuada da un toque inmediato de buen gusto a tu vivienda. Un diseño del espacio neutro y elegante hará destacar tu piso sobre las demás ofertas, garantizando numerosas citas para visitar el inmueble.

Viviendas siempre en buen estado

Para conseguir las mejores instantáneas debemos recordar que es imprescindible tener el piso en las mejores condiciones posibles para sacar fotografías que le hagan justicia. A veces es recomendable hacer una pequeña inversión para mejorar el aspecto de la vivienda: conseguiremos clientes enseguida y podremos recuperar el dinero sin problemas.

El valor de una buena visita

La apariencia del piso también es clave a la hora de mostrar el piso a los compradores. Recuerda que las visitas de los inquilinos potenciales son el momento clave para dar salida al inmueble, pues es el momento en el que muchos se enamoran y toman la decisión final. Por ello es tan importante que se lleven una buena impresión y tengan claro que no será necesario invertir en una reforma o, incluso, en trabajos de limpieza.

Ahora ya lo sabes: si quieres vender tu piso a través de FINQUES FENALS en Lloret de Mar no escatimes en todo lo relacionado con las fotografías, ¡podrían ser tus mejores aliadas!

Tomar una decisión acerca de qué tipo de pisos son los mejores para ti y tu familia debe ser algo consensuado por todos para que en el futuro no se cree malestar en el ambiente. Para evitar este tipo de situaciones, habrá que saber qué tipo de factores hay que tener en cuenta al elegir el hogar perfecto según el tipo de familia que se tenga.

La mejor vivienda (pisos, chalets, casas..) según el tipo de familia

No es lo mismo vivir en pareja que con un hijo o varios. Ni tampoco tener una casa cuando se es joven que cuando se alcanza cierta edad. Por eso, según el tipo de familia que se tenga, se aconsejan las siguientes opciones:

- Pareja joven sin hijos. Los hogares perfectos para este tipo de familia se basan en aspectos funcionales como una habitación, cocina, baño y un salón donde relajarse o pasar tiempo con los amigos. Basta con encontrar uno de los muchos pisos que existen en alquiler o compra, dependiendo de las necesidades.

- Pareja con hijos o familia numerosa. Lo primero a tener en cuenta es el espacio. Aquí habrá que plantearse tipos de construcciones como chalets o casas que dispongan también de una zona exterior como un jardín de juegos . Importante será también la cuestión del número de habitaciones y de baños. Un baño no será suficiente para todos, y la intimidad de una habitación individual siempre está bien valorada entre los hermanos.

- Pareja de avanzada edad. Cuando se llega a cierta edad, las escaleras no son buenas compañeras. La mejor opción son los pisos con ascensor. Además, tampoco será necesario contar con muchas habitaciones. Cuantos más metros cuadrados más habrá que limpiar, lo que implica más trabajo.

En Finques Fenals encontrarás una inmobiliaria de confianza en Lloret de Mar. Estamos seguros de que encontraremos los pisos, chalets o casas que estás buscando.