Tras años veraneando y disfrutando de las vacaciones en un bonito pueblo costero, seguramente estés cansado de depender de la demanda de alquiler y desees comprar uno de los pisos en Lloret de Mar. Sin embargo, puede que nunca hayas adquirido un inmueble y todo lo que te surgen sean dudas. Tranquilo, ¡aquí tienes todo lo que necesitas saber

Consejos para comprar pisos en Lloret de Mar por primera vez

En primer lugar, antes de comprar un piso hay que establecer unos supuestos. Así, podremos hacer una criba con los pisos disponibles en el mercado. De este modo, se puede elaborar una pequeña lista con las características que queremos que tenga nuestro piso. Esta debería incorporar:

Presupuesto máximo: hay que tenerlo en cuenta y ser realista respecto a las posibilidades económicas. Si bien es cierto que actualmente las prestaciones bancarias están aumentando, suelen cubrir en torno al 70-80% del precio total.

Tipo de vivienda: a la hora de comprar un piso por primera vez, podemos decantarnos por una vivienda de nueva construcción o, por el contrario, decidirnos por un piso de segunda mano.

Características del piso: en definitiva, tener una idea clara y precisa del tipo de casa que deseamos. De esta manera, podremos descartar aquellas opciones que no se ajusten a nuestros criterios.

Otro elemento a tener en cuenta es la accesibilidad. Al ser tu primera compra, quizá pases este factor por alto, considerándolo secundario. Sin embargo, cabe destacar que la compra de un inmueble supone una inversión a largo plazo, por lo que la presencia o no de ascensor, la buena comunicación en transporte público o la presencia de comercios y servicios cercanos pueden resultar factores muy importantes en un futuro.

Como ves, estos son algunos de los consejos básicos a la hora de comprar alguno de los pisos en Lloret de Mar disponibles.

 

Esta es la pregunta que solemos hacernos cuando decidimos independizarnos o mudarnos a esta ciudad. Todos soñamos con tener nuestra propia casa, sin embargo, cuando pensamos en adquirir una vivienda nos viene a la mente la palabra hipoteca y comenzamos a barajar otras opciones.

 

¿Qué es una carga hipotecaria?

Este concepto representa una de las cargas que cae sobre una vivienda cuando la adquirimos. Constituye un acuerdo con el prestamista, el cual tiene derecho a tomar la propiedad si no pagamos el dinero prestado más los intereses en el tiempo que se haya acordado por ambas partes. Uno de lo inconvenientes es que debe realizarse un depósito para la entrada de la vivienda, la cual tenderá a revalorizarse dejándonos atados a la compra realizada.

Los beneficios del alquiler en Lloret de Mar

El alquiler está aumentando frente a la compra en los últimos años debido a las numerosas ventajas que esto conlleva para el inquilino. En primer lugar, el alquiler no necesita una gran inversión inicial ya que con pagar el primer mes y la fianza es suficiente, además, no conlleva ningún tipo de carga hipotecaria o la realización de grandes gestiones o papeleo, de esto último suele encargase el propietario.

Otra de las principales ventajas es la libertad de movilidad que nos permite esta opción ya que basta con avisar con un mes de antelación para abandonar la vivienda si nuestras necesidades nos obligan a cambiar de lugar de residencia. El alquiler también nos permite ahorrar económicamente en los gastos del mantenimiento o comunidad ya que, normalmente, estos corren a cuenta del arrendador.

Finques Fenals es una inmobiliaria que facilita el alquiler en Lloret del Mar ofreciendo un asesoramiento personalizado y un gran abanico de opciones con el que podremos cubrir las necesidades de quienes necesiten alquilar una vivienda en este lugar.

¿Que beneficios e inconvenientes tenemos con un alquiler?

 

Cuando nos planteamos si alquilar o comprar un piso debemos poner en una balanza los pros y los contras de cada uno. Si hablamos de alquiler, podemos encontrar numerosas ventajas.

Algunas de ellas son:

- Vivir en el centro con el mismo presupuesto.

- Realización de menos gestiones.

- Inicialmente, se requieren menos ahorros que cuando vamos a realizar la compra de una vivienda.

- Máximo control de gastos sin necesidad de ahorrar para derramas y gastos no previstos.

- Mayor flexibilidad.

Aunque también existirán desventajas a la hora de realizar el alquiler como son:

- Relación comprometida con el propietario. Es necesario que mantengamos negociaciones de diferentes aspectos con el dueño.

- Se requiere el permiso del propietario para realizar reformas.

- Las mejoras realizadas para revalorizar la vivienda se perderán al dejar la vivienda.

- Una casa de alquiler nunca podrá ser de propiedad. - Una vez cumplido el contrato, el propietario está en pleno derecho de no volvernos a arrendar la vivienda.

- El precio del alquiler es variable y depende del IPC.

 

Vivienda de compra: ventajas y desventajas

 

Al igual que la opción de alquiler, la compra de viviendas posee múltiples beneficios:

- Disponibilidad de vivienda para acceder a ella en cada instante y con la finalidad que queramos.

- Posibilidad de decoración.

- Opción de reforma al gusto del propietario.

- Revalorización con el paso del tiempo.

- Es una medida de ahorro a largo plazo.

- Al abonar la cantidad íntegra de la vivienda, dejamos de tener un gasto fijo con carácter mensual.

- En función de los intereses bancarios, la opción de tener una vivienda en propiedad puede resultarnos más económico.

 

Pero también existen desventajas:

- Gran cantidad de dinero disponible inicialmente.

- Proceso más complejo en comparación al de alquiler.

- En caso de impago, las consecuencias son demoledoras.

 

Si estás buscando piso para alquilar o comprar, en Finques Fenals te asesoramos desde la profesionalidad y experiencia que es tan necesaria en este sector. La decisión siempre tiene que ir acompañada de tus necesidades. ¡Llámanos y te asesoraremos sin compromiso!

 

Plantearse algunas cuestiones como:¿qué vivienda comprar? ¿Qué factores deben tenerse en cuenta?¿Cuál es el precio más adecuado para pagar por una vivienda ? Es muy habitual cuando se busca un piso. Por este motivo, es necesario contar con una asesoría profesional que pueda responder todas las preguntas y confirmar que no se trata de ningún fraude, así como preparar todos los trámites para que la transacción sea ágil y exitosa.

¿Por qué contar con un asesor inmobiliario sobre pisos en Lloret de Mar?

Algunas de las razones más importantes son:
- Cubre los gastos de marketing y publicidad.
- Conoce todos los aspectos del proceso de búsqueda de la vivienda adecuada a las necesidades del cliente gracias a su amplia experiencia en el sector.
- Muestra la propiedad objeto de compra.
- Cuenta con una amplia red de contactos fiables.
- Su objetivo final es satisfacer a los clientes. Por este motivo, las personas que necesitan comprar una vivienda contarán con un excelente aliado en su búsqueda.
- Se encarga de realizar las negociaciones con el dueño de la vivienda.
- Ofrece todas las posibilidades existentes a sus clientes.
- Su visión es realista e imparcial. Esta actitud es importante, pues, de esta manera, evita realizar compras de manera impulsiva y de las que se puede arrepentir más adelante.
- Es un profesional en su sector y cuenta con los conocimientos necesarios.
- Al no ser la persona que va a realizar la compra, cuenta con la confianza de los vendedores y compradores. Esta cualidad es muy positiva, ya que conseguirá asesorar de manera neutra y en beneficio de ambas partes (comprador y vendedor).
Como se puede observar, todos los motivos indicados hasta el momento son razones más que suficientes para contar con los asesores inmobiliarios. Por ello, si necesitas comprar pisos en Lloret de Mar, Finques Fenals es la inmobiliaria que sabrá ayudarte y cubrir todas tus necesidades.¡Contacta con nosotros!

 

A la hora de poner las casas en venta es importante tener en cuenta determinados consejos: recomendaciones que tienen que ver con una venta de pisos más atractiva, una presentación que se valga de los nuevos medios de comunicación y tecnologías y los ponga a disposición de vender los inmuebles de una forma más rápida y provechosa.

5 recomendaciones para poner las casas en venta con buenos augurios

Aprovechar los nuevos medios de comunicación:

 

 

1.- En primer lugar, hemos de valorar el uso de Internet para vender una casa, dado que permite hacer llegar los deseos de venta y las características del inmueble en cuestión a un alto número de personas. En este sentido, hemos de recordar que es preciso identificar cuáles son los portales inmobiliarios de prestigio, ya que ello facilitará no dispersar esfuerzos y optimizar recursos y posibilidades.

 

2.- Opta por imágenes llamativas: Además de dar en Internet todos los datos de la vivienda, hemos de acompañarlos de fotos atractivas. Por consiguiente, hemos de potenciar los puntos fuertes de este hogar. Por ejemplo, buscando el equilibrio en la distribución del espacio y mobiliario.

 

3.- Una decoración universal y que pueda gustar a todo el mundo: Elijamos, en este aspecto, tonos neutros, como los blancos o grises, puesto que estos encajarán con las decoraciones posteriores que puedan preferir los futuros dueños.

 

4.- Destacar la iluminación: Dar protagonismo a la iluminación hace que la casa se vea más espaciosa y proporcione una mayor sensación de relajación. Dicha iluminación se ha de complementar con paredes de color blanco y mobiliario claro.

 

5.- Una presentación perfecta: Se trata de dar una impresión ordenada. No hemos de acumular muebles ni objetos, lo que dará una sensación recargada y agobiante. Todo ha de estar limpio y sin desperfectos.

 

Una última conclusión para la venta de pisos

 

Recordemos que, cuando ponemos casas en venta, la primera impresión es clave.